ГРУППОВОЕ наставничество
Длительность 8 недель
ТОРГИ
КАК БИЗНЕС
Старт 14 декабря
Тариф ВИП 350 000Р
! МЕСТ НЕТ !
Программа группового наставничества
Уроки:
- Схема торгов в банкротстве
- Определяемся как участвуем в торгах: физлицо, ИП, ООО (внутри: участники торгов,какую форму лучше выбрать, налоги кратко)
- Оформляем ЭЦП (внутри: как оформить, проверка удостоверяющего центра, безопасность)
- Регистрируемся на торговых площадках (внутри: понятие, регистрация, аккредитация)
- Определяем круг интересов (конкретное имущество, география)
- Выбираем стратегии: для себя (перепродажа, апгрейт и перепродажа, аренда, бизнес), агент, для инвестора
- Поиск лотов в ЕФРСБ, на торговых площадках, агрегаторах
- Покупать нужно выгодно. Считаем точку входа в торги (внутри ликвидность, доходность)
- Определяем дату торгов (мониторинг лотов)
- Быстрое погружение в практику. Разбираем интересные лоты.
- Получена ЭЦП, есть регистрация и аккредитация на торговых площадках
- Определились со стратегией (покупаем для чего?)
- Знаем как искать лоты
Уроки:
- Как читать объявление о проведении торгов.
- Разбор объявления о проведении торгов.
- Поиск лотов и проверка информации.
- Понимаем, что написано в объявлении о проведении торгов
- Умеем находить лоты и проверять информацию о торгах
- Видим возможные ошибки организатора торгов
Уроки:
Результат модуля:
- Этапы торгов. Особенности аукциона
- Торги в форме публичного предложения
- Документы для участия в торгах
- Задаток
- Заявка на участие в торгах
- Торги
- Заключение договора купли-продажи
- Возврат задатка
- Разбор торговой процедуры
- Основные ошибки участников торгов
Результат модуля:
- Умеем правильно формировать заявку, что исключает отказы в допуске до торгов
- Знаем правила оплаты и возврата задатка
- Знаем механизм участия в торгах
Уроки:
- Юридический анализ объекта недвижимости.
- Покупка доли в недвижимости.
- Снятие арестов.
- Риски при покупке недвижимости.
- Что делать с лицами, зарегистрированными и проживающими в жилом помещении.
- Оплата долгов по коммунальным платежам.
- Регистрация права собственности.
- Ликвидность недвижимого имущества.
- Сравнительный анализ лотов.
- Разбор отчета об оценке объекта недвижимости.
- Особенности покупки земельных участков.
- Знаем, что делать с арестами и обременениями, долгами по коммунальным платежам,
- зарегистрированными в квартире
- Знаем какие документы нужны для регистрации права на недвижимость
- Умеем прогнозировать доходность лота
- Планируем стратегии получения дохода от покупки недвижимости
Уроки:
- Особенности покупки транспортных средств
- Проверка транспортного средства.
- Разбор отчета об оценке ТС.
- Анализ стоимости транспортного средства.
- Риски при покупке ТС на торгах.
- Смена собственника ТС.
- Покупка спецтехники. Осмотр спецтехники. Регистрация права.
- Покупка металлолома. Анализ рынка и расчет доходности
- Умеем проверять транспортные средства, спецсредства
- Анализируем доходность сделки
- Знаем порядок регистрации движимого имущества
Уроки:
- Риски при покупке дебиторской задолженности.
- Запрос сведений у организатора торгов.
- Анализ дебиторской задолженности: проверка первичных документов, анализ дебитора
- ФЛ или ЮЛ.
- Самостоятельное взыскание задолженности.
- Привлечение коллекторского агентства.
- Продажа дебиторской задолженности третьим лицам или должнику.
- Разбор лота
- Ценные бумаги на торгах
- Понимаем, что покупка дебиторской задолженности и ценных бумаг – высоко рисковая сделка
- Умеем анализировать дебиторскую задолженность
- Знаем варианты взыскания дебиторской задолженности
Уроки:
- Нарушения организатора торгов
- Мошеннические действия
- Обжалование неправомерных действий торговой площадки, организатора торгов, конкурсного/финансового управляющего.
- Оспаривание результатов торгов.
- Умеем определять нарушения организатора торгов при прочтении объявления о проведении торгов
- Умеем составлять жалобу на незаконные действия организатора торгов и отстаивать свои интересы
Уроки:
- Работа с инвестором.
- Подготовка презентации объекта для инвестора
- Заключение агентского договора. Доверенность.
- Правильно презентуем объект инвестору
- Заключаем агентский договор так, чтобы не остаться без комиссии
Уроки:
- Перепродажа недвижимости
- Подготовка объекта к перепродаже. Как повысить стоимость объекта.
- Особенности покупки земельных участков.
- Стратегии увеличения цены объекта. Перераспределение земельных участков.
- Перепродажа транспортных средств
- Изучили возможности по увеличению цены имущества